Окремі нюанси оподаткування оренди квартири в Польщі

Податок на оренду квартири в Польщі та його сплата є обов’язком кожного, хто отримує дохід від оренди квартири. Відповідні декларації слід подавати до податкової.

Нові податкові реформи змінюють спосіб оподаткування приватної оренди. До кінця 2021 року орендодавець міг вибрати одну з двох ставок податку на оренду квартири. Це єдиний податок – 8,5% і 12,5% і податок на загальних підставах, що справляється від загальної суми доходу протягом року за ставкою 17% або 32%. Після набрання чинності Польського ладу єдиним можливим способом сплати податку за оренду квартири є фіксований дохід за єдиною ставкою.

У 2022 році власники квартир мають останній шанс розрахуватися на загальних умовах. Застосовуються два пороги доходу. 17% податку, якщо ви заробите до 120 000 загалом протягом року злотих або 32%, якщо більше, але це стосується лише надлишку цієї суми. Варто також пам’ятати, що Польський лад запровадив вищу неоподатковувану суму – аж 30 тисяч злотих і вищий поріг податку – аж 120 тисяч злотих. Однак, в цьому випадку ви сплачуєте податок на основі вашого доходу. Ви можете відняти витрати на утримання нерухомості зі свого доходу.

Єдині ставки у 2022 році: 8,5%, якщо ваш дохід від оренди не перевищує 100 000 злотих злотих щорічно та 12,5%, якщо вони перевищують 100 тисяч злотих на рік. Однак, ви платите 12,5% податку на надлишок коштів.

Слід пам’ятати, що не все, що ви отримуєте від орендаря, є доходом.

У вас є можливість розрізнити суму оренди від, наприклад, суми плати за послуги в договорі оренди.

Це допоможе вам уникнути збільшення розміру доходу, який ви оподатковуєте.

Платники податку, які, наприклад, у 2021 році отримали одноразово оподатковуваний дохід від оренди, зобов’язані провести розрахунок за декларацією ПІТ-28. Кінцевий термін врегулювання декларації – 28 лютого. Особи, які сплачують податки на загальних умовах, повинні подавати декларацію PIT-36. У цьому випадку дедлайн – лише 2 травня.

Вгору