27 травня 2022 року у Польщі набрав чинності закон, який спрощує умови надання кредитів на придбання квартири, будинку або його будівництво.
Без власного першого внеску іпотечний кредит можуть отримати:
- сімейні пари (з дітьми і без);
- пари, які проживають в цивільному шлюбі (з дітьми і без);
- одинокі батьки, які мають хоча б одну дитину;
- особи з тяжкою або повною інвалідністю;
- одинокі незаміжні жінки або одинокі неодружені чоловіки (без дітей).
Кредит може бути використаний на:
- придбання квартири або будинку (враховуючи вартість облаштування нерухомості);
- будівництво приватного будинку;
- будівельний внесок.
Основною умовою отримання кредиту є наявність достатньо високого і стабільного заробітку (кредитоспроможність претендента оцінюватиме банк, який надаватиме кредит). Вікових обмежень для учасників програми немає.
Кредит на житло без першого внеску можна буде отримати в тих банках, які укладуть відповідну угоду з Банком народного господарства (Bank Gospodarstwa Krajowego). Держава надасть гарантії від 10% до 20% від суми позики (але не більше 100 тис злотих), що підлягає погашенню протягом не менше 15 років. Кредит без першого внеску буде дорожчим, але це допоможе отримати житло людям, які не мають заощаджень. Також, варто звернути увагу, що іпотечний кредит надаватиметься лише в злотих і лише для нерухомості в Польщі.
Кредит без власного внеску розповсюджуватиметься на житло до 50 м кв, якщо в сім’ї є одна або дитини (або для бездітних), до 75 м кв, якщо є троє дітей, до 90 м кв, якщо в сім’ї четверо дітей. Для сімей з п’ятьма і більше дітьми немає обмежень на площу житла, яке можна придбати в кредит під державні гарантії.
Іноземні громадяни також можуть стати учасниками програми «Житло без власного внеску», якщо відповідатимуть кільком критеріям банку, який надаватиме кредит.