Інвестувати в нерухомість, з одного боку, це найкраща інвестиція, з іншого боку – чимало ризиків.
Є два способи інвестування в оренду нерухомості: короткостроковий або довгостроковий. Перший варіант відмінно підходить для туристичних місць, які приваблюють туристів з усього світу. Оренда квартир або будинків зараз користується більшою популярністю, ніж готелі. Короткострокова оренда, однак, є ринком, схильним до непередбачуваних подій. Прикладом може бути пандемія коронавірусу, яка на кілька місяців повністю заморозила ринок, а відтак і будь-які доходи.
Інвестиції в нерухомість для довгострокової оренди – одна із стратегій, яка на даний момент вважається найбільш вигідною. Одним з головних недоліків такої форми інвестування є, перш за все, необхідність мати високий стартовий капітал. Крім того, реальність така, що інвестор не впевнений, що нерухомість буде продана відразу.
Приклади впливу глобальної ситуації на вартість нерухомості:
- Спалах пандемії коронавірусу у 2020 році сприяв серйозній кризі на ринку нерухомості. У 2021 році спостерігалася сильна тенденція до зростання. У той час інвестори все більше охоче вкладали капітал у квартири.
- Підвищення процентної ставки та інфляція до 9% робить нерухомість хорошою інвестицією для захисту заощаджень від падіння їх вартості. Подальше зростання цін неминуче через дефіцит сировини, зростання курсу валют і високий попит на житло вартість нерухомості також зросте.
- На ринку оренди також спостерігається тенденція до зростання. Наприклад, за останні два тижні уВроцлаві оренда подорожчала аж на 33%, а в Кракові на 26%.